Seguro Fiança Locatícia Empresarial em Mauá - SP
Alugue a loja, o escritório ou o galpão sem travar capital de giro
Garantia de aluguel e encargos na locação comercial, substituindo fiador e depósito caução, com análise de CNPJ e faturamento.
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Entenda o seguro fiança locatícia empresarial
O seguro fiança locatícia empresarial garante ao proprietário o pagamento do aluguel e dos encargos da locação comercial, substituindo a exigência de fiador ou de depósito caução.
Para a empresa, a conta é direta: capital imobilizado em caução rende pouco, e o mesmo valor aplicado na operação costuma render mais do que o prêmio anual da apólice. Em um negócio em expansão, essa diferença vira estoque, equipe ou reforma do ponto.
A ERQ lê o contrato de locação antes de cotar. É nessa leitura que se decide quais encargos entram na apólice, e é aí que se evita a discussão desagradável na vistoria de saída.
Coberturas básicas
Itens que já vêm na estrutura padrão do produto, conforme as condições gerais de cada seguradora.
- Garantia do pagamento do aluguel e da multa moratória
Coberturas adicionais
Contratadas à parte, de acordo com o seu perfil. É aqui que a diferença entre duas propostas de preço parecido costuma aparecer.
- Condomínio e taxas de administração
- IPTU e demais tributos do imóvel
- Água, luz e gás canalizado
- Danos ao imóvel apurados na vistoria de saída
- Pintura interna e externa
- Multa por rescisão antecipada do contrato
O que a apólice não cobre
Saber o que fica de fora vale tanto quanto saber o que está coberto. Preferimos dizer antes.
- Débitos existentes antes do início da vigência da apólice
- Benfeitorias e reformas não autorizadas pelo proprietário
- Encargos não incluídos expressamente na apólice contratada
- Desgaste natural do imóvel pelo uso normal da atividade
Para quem é
Empresas que alugam ponto
Loja, escritório, galpão ou galeria, sem depender de fiador pessoal.
Negócios em expansão
Preferem manter o caixa livre para a operação em vez de imobilizar caução.
Empresas novas
Sem histórico suficiente para aprovar um fiador tradicional.
Proprietários e imobiliárias
Trocam a garantia pessoal pela garantia de uma seguradora regulada.
Perguntas frequentes
01 Por que preferir a apólice ao depósito caução?
Porque o capital em caução fica imobilizado e rende pouco. Aplicado na operação, o mesmo valor tende a gerar retorno superior ao prêmio anual do seguro.
02 Como funciona a análise de crédito da empresa?
A seguradora avalia o CNPJ, o tempo de constituição, o faturamento, a situação fiscal e a relação entre faturamento e valor do aluguel.
03 A apólice cobre multa por rescisão antecipada?
Cobre, se a cobertura de multa por rescisão antecipada estiver contratada, o que não é automático em nenhuma seguradora.
04 O proprietário é obrigado a aceitar seguro fiança?
Não. A Lei do Inquilinato lista as modalidades de garantia admitidas, mas a escolha é acordada entre as partes.
05 Serve para galpão logístico?
Serve, com análise específica, porque imóveis de maior valor e atividades de risco elevado exigem avaliação diferenciada.
As coberturas, condições e valores variam conforme a seguradora, o perfil e a análise de aceitação. Consulte as condições gerais da apólice.
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- Segunda a sexta, das 09:00 às 18:00
- contato@erqseguros.com.br
- Rua Presidente Café Filho, 26 - Sala 4 Parque São Vicente, Mauá - SP
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